在小区物业交接过程中，若发现物业存在违法行为，如违规收费、擅自改变公共设施用途等，您可依据《物业管理条例》的相关规定，首先向当地的房管部门举报。根据《物业管理条例》第四十八条，人民政府房地产行政主管部门有责任处理物业管理活动中的投诉。若房管部门未能有效处理或您对其处理结果不满，可进一步向更高级别的行政部门反映，或考虑提起行政复议、行政诉讼，以维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，小区物业交接应遵循以下基本原则：合法合规原则，即交接过程必须遵守相关法律法规和合同条款；公开透明原则，确保交接过程中的信息对业主公开，避免暗箱操作；权益保护原则，保障业主、新旧物业公司的合法权益不受损害；以及责任明确原则，明确交接双方的责任和义务，确保交接顺利进行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫面对物业交接中的多方争议，解决途径包括：1、先尝试与争议各方协商，寻求共识；2、若协商无果，可根据争议性质向相关部门投诉，如建设行政部门、消费者权益保护协会等；3、考虑提起法律程序，如行政复议、行政诉讼或民事诉讼；4、若合同中有仲裁条款或争议发生后能达成仲裁协议，也可选择仲裁方式解决争议。
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